a et b Cite des Guettes, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le a et b Cite des Guettes, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 mnpo et de n°2 rstu.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du a et b Cite des Guettes, 77670 Saint-Mammès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guettes à 204 mètres
- - Saint-Mammès à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 651 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Geoffroy à 676 mètres
Ventes au a et b Cite des Guettes
Les 26 ventes au a et b Cite des Guettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du a et b Cite des Guettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du a et b Cite des Guettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du a et b Cite des Guettes dans son marché local
Prix du a et b Cite des Guettes par rapport à la voie
Sur Cite des Guettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le a et b Cite des Guettes se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du a et b Cite des Guettes par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au a et b Cite des Guettes se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Mammès et 49.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au a et b Cite des Guettes à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au a et b Cite des Guettes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.65 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
